Siguen “extraños” cambios de zonificación en Surco, en esta ocasión entre Manuel Olguín y El Derby.

Publicado: 26 diciembre, 2008 de Kalki en El bueno, el malo y el feo, Lima
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Otra de la Muni Surco…

 

Surcanos se oponen a nueva zonificación en El Derby y Olguín

Por Susan Avellaneda 

Raúl Céspedes Araujo mira nostálgico desde su balcón los árboles que pronto se convertirán en enormes paredes de concreto. Él vive en la calle Los Aymaras, ubicada en la misma manzana del cruce de las avenidas Manuel Olguín y El Derby, donde seis lotes pasaron de ser zona residencial de densidad baja (máximo 4 pisos) a zona de comercio metropolitano (hasta 18 pisos). 

A Luis Boero Escobal, también de la calle Los Aymaras, le preocupa que las autoridades prioricen los intereses de los inversionistas inmobiliarios. 

Quizás no le falte razón, pues Daniel Núñez, gerente de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Surco, aseguró que ya tienen muchos inversionistas interesados en esos lotes y que pronto las avenidas Olguín, El Derby y La Encalada se convertirán en una zona financiera. “No hemos recibido ninguna queja de los vecinos. Además, los que viven a la espalda de estas vías se benefician porque ahora sus propiedades valdrán más”, dijo Núñez. 

Sin embargo, los residentes de la zona opinan lo contrario. Céspedes, por ejemplo, sostiene que todos los miembros de la junta de propietarios que él preside se opusieron al proyecto cuando el municipio hizo la consulta. “Si ahora se forman cuellos de botella en ese cruce, qué pasará con edificios tan grandes”, dijo

Núñez sostuvo que no habrá ningún impacto vial porque ampliarán la avenida Olguín de dos a tres carriles y ya han publicado los parámetros urbanísticos y de edificación que regirán las futuras construcciones. 

El arquitecto y urbanista Jorge Ruiz de Somocurcio explicó que para proyectos de este tipo es necesario tomar en cuenta no solo los nuevos edificios, sino toda el área de influencia, pues existe el riesgo de que se saturen también las avenidas Javier Prado y El Derby, entre otras. 

Explicó que con los cambios de zonificación se generan gastos ajenos al lote. “Se tienen que poner semáforos sincronizados y cambiar las instalaciones sanitarias que seguramente no están preparadas para construcciones de 18 pisos. Si el promotor inmobiliario no se hace cargo, la ciudad va a sufrir las consecuencias”, anotó. 

Para los vecinos de la zona es extraño que la consulta se hiciera cuando los lotes ya estaban vendidos. Mario Galarza Peña, quien vive en el jirón El Cortijo (ver infografía), dice que esas casas ya están deshabitadas y demolidas (solo conservan la fachada) hace más de seis meses. “La municipalidad vino a preguntar nuestra opinión recién hace dos o tres meses. La mayoría nos opusimos, pero ahora la única solución es mudarnos”, cuenta resignado. 

Intentamos comunicarnos con el Instituto Metropolitano de Planificación, entidad encargada de aprobar los cambios de zonificación, pero los funcionarios no atendieron nuestras llamadas. 

SEPA MÁS
El Concejo de Surco trabaja en un proyecto que tiene como objetivo cambiar las avenidas Caminos del Inca, Benavides y Primavera de zona residencial de densidad media (6 pisos) a densidad alta (hasta 15 pisos).
Un total de 160 edificios se construyen actualmente en este distrito.

elcomercioperu.com.pe

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